+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Признать сделку купли продажи состоявшейся

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Признание состоявшейся сделки — договора купли-продажи. Признать состоявшейся сделку — договор купли-продажи от.. Консультация платная. Признание права , Признание сделки недействительной , Оформление недвижимости , Признание недействительной сделки , Судебная защита , Сделка купли - продажи , Предварительный договор , Признание права собственности , Защита прав собственника , Право собственности. Первый Столичный Юридический Центр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Признание состоявшейся сделки – договора купли-продажи

Слышу иногда от коллег такую вещь как "Да признай ты её состоявшейся". Её - сделку. На мои вопросы подскажите на что ссылаться уходят от ответов. Поэтому прошу у Вас совета, комментариев, разъяснений, мнений, естестчвенно самое главное основанное на нормах закона.

Что такое признать сделку состоявшейся? На какие нормы закона нужно ссылаться когда необходимо просить такое признание? При каких условиях возможно заявление в суде таких требований? Вот буквально после первого сособщения залез в один форум нашел вот такой диалог. В принципе задумывался об установлении юр факта, но ,а если есть спор?

Про такие вещи как будет приведено ниже слышал от Российских юристов. А есть чтоьл еще, помимо генералки, типа расписки? В свое время, была такая судебная практика, продавцы по доверенностям подавали в суд на покупателя с требованием о признании сделки состоявшейся, само собой покупатель не возражал в суде.

Иногда к участию в суде в качестве третьего лица привлекалось УВД или соотв. Потом решение суда являлось основанием для последующего снятия с учета авто с продавца и перерегистрации уже на покупателя. Не знаю, есть ли такая практика в данное время, но, в любом случае, надо искать покупателя и оформлять все официально как положено по законодательству либо договором через нотариус либо через торгующую комиссионную организацию по счет-справке.

Пусть другие юристы выскажутся. Есть такая практика как признание сделки состоявшейся, но эта практика незаконная, поскольку отсутствует такой способ защиты гражданских прав. Для теоретической безупречности необходимо либо обращаться в суд с требованием об установлении факта заключения договора купли-продажи и передачи вещи, либо, при наличии спора о праве, обращаться в суд с требованием о признании права собственности; но второе требование может заявлять только лицо, которое приобрело вещь.

Я думаю, что признание сделки состоявшейся это то же самое, что признать те юридические последствия, которые исходят из сделки будь-то признание права собственности или обязательства по выполнению каких - либо действий по договору. Я поначалу Советник тоже так подумал, что тот кто особо не знает защиту прав как - "признание сделки действительной", говорят, что она есть состоявшаяся.

Пожалуйста если не сложно прочитайте вот это решение там ясно видно что признают сделку состоявшейся, а не действительной. Советский районный суд г. Астрахани — решение от Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, расчет был произведен в размере 40 рублей путем зачисления денежных средств на расчетный счет ответчика, который в свою очередь передал ей документы на земельный участок.

Однако в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован, поскольку не был изготовлен кадастровый паспорт на участок. После того как были собраны все необходимые документы для государственной регистрации, она не смогла найти ответчика по известному ей адресу.

Как пояснили ей соседи ответчика, И. Указывает, что в течении 5 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию земельного участка. Считает, что фактически сделка купли- продажи между ней и ответчиком состоялась, так как стороны выполнили все обязательства по договору и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью кв. Истец А. В соответствии со ст. В силу ч. Согласно ч. Астрахань фактически состоялась между А.

Признать за А. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд. Если обратите внимание, то дело позицианируеться официальным сайтом Астрахани как дело о признании сделки состоявшейся. Приветствую всех! Советник, рада приветствовать Вас лично. ГК как наш, так и РФ, прямо устанавливает, что несоблюдение требования о гос. Следовательно, суд должен был признать сделку действительной, но видимо в связи с тем, что требование о признании сделки действительной не было заявлено, суд не вышел за пределы исковых требований хотя, признаюсь, решение действительно звучит кособоко.

Но в целом, я согласна с мнением с процитированного форума:"Есть такая практика как признание сделки состоявшейся, но эта практика незаконная, поскольку отсутствует такой способ защиты гражданских прав. Гипотетически возможен вариант понуждения к исполнению обязательств, если одна из сторон отказывается признавать сделку состоявшейся, но это в редких случаях, когда условия договора позволяют такой вариант.

Более предметно можно обсуждать поставленный вопрос только в отношении отдельной конкретной сделки. Универсальной нормы, применимой в качестве основания ко всем сделкам, мы вряд ли найдем. Ведь как мне кажется если бы он подал иск о признании сделки действительной, то существовал бы риск неудовлетворения исковых требований, в связи с тем, что не соблюден установленный законом порядок регистрации договора.

Также признание права собственности в данном случае идет в неотъемлемой привязке с признанием сделки состоявшейся.

Получается признать право собственности без признания сделки состоявшейся - будет нарушением цепочки оснований. Я тоже очень рад видеть Вас Сафо в форуме. Относительно Ваших комментариев, пока не прочитал внимательно, позже отпишусь. При всем моем уважении, давайте сначала все таки утвердимс я от чего плясать, то есть может ли быть такое как признать сделку состоявшейся? Есть одна мысл по поводу состоявшейся сдлеки но надо пока сформулировать и поразмыслить, как это сделаю напишу.

Риск возник бы только в случае, если истец не сможет доказать, что другая сторона уклоняется от регистрации сделки ст. Насчет цепочки согласна, но только в таком виде: признание сделки действительной - признание права собственности. Что касается терминологии, то статья 11 ГК КР содержит перечень способов защиты гражданских прав, в котором нет права на признание сделки состоявшейся.

Именно из этих соображений, я согласилась с утверждением, что практика признания сделок состоявшимися - незаконна, поскольку закон не предусматривает такой способ защиты гражданских прав.

Новицкий, еще древнеримские юристы, говоря о сделках, считали, что они могут быть nullum незаключенными , nullius ничтожными , а также их можно resindere считать недействительными , dissolvere расторгнуть , distranhere лишить юридической силы. По мнению И. Пухан и М. Поленак-Акимовской, в зависимости от степени недействительности договоры в римском праве делились на: несуществующие negotium nullum , абсолютно недействительные negotia irrita , относительно недействительные, или нарушенные negotia rescindibilia.

Так, Г. Шершеневич писал, что "в случае недостатка какой-либо существенной принадлежности сделки она называется недействительной", но "недействительная сделка не должна быть смешиваема с несостоявшейся, когда стороны не пришли к полному соглашению, необходимому для силы сделки.

Так, если никто из явившихся на торги не сделал надбавки против оценки, сделка должна быть признана несостоявшейся; если же по окончании торгов покупателем окажется лицо недееспособное, то сделка, хотя и состоявшаяся, будет признана недействительной".

Закон сам допускает смешение недействительных и несостоявшихся сделок, что, по мнению Г. Шершеневича, является нежелательным….

Рабинович отмечала, что от сделки недействительной несостоявшаяся сделка отличается тем, что она "представляет собой правовое "ничто", вообще сделкой не является Ей оппонировал В. Шахматов, который отмечал, что "все несостоявшиеся сделки не соответствуют тем или иным требованиям норм права о составе сделки.

Поэтому нет надобности говорить в этих случаях о несостоявшихся сделках - все они являются недействительными. А если недокажет? И еще зачем идти в сторону риска, если суды принимают исковые требования с проверенной формулировкой и удовлетворяют их. Нам же юристом бабло тоже нужно отрабатывать. Правовой форум Информационно-правовой форум Юридическая консультация Признание сделки действительной и состоявшейся. Признание сделки действительной и состоявшейся. Здравствуйте участники форума, коллеги.

У меня возник один вопрос, сам, что-то не могу полностью разобраться прошу помощи. Тем не менее применяется. Те же яйца только в профиль. Астрахани в составе: председательствующего судьи Жумагалиева Р. Ответчик И. На основании изложенного и руководствуясь ст. Судья Р. Доброго дня, всем участником форума! Возник маленький вопрос. Икрам рад Вас видеть. Надеюсь у Вас все хорошо. Юркевич "Ведь как мне кажется если бы он подал иск о признании сделки действительной, то существовал бы риск неудовлетворения исковых требований, в связи с тем, что не соблюден установленный законом порядок регистрации договора.

Добрый день, Консультант. Тоже рад Вас видеть. У меня все в порядке. Мобильная версия. Обратная связь. Запомнить меня.

Юркевич Статус: Пользователь Регистрация: Сафо Статус: Пользователь Регистрация: Ikram Статус: Пользователь Регистрация:

О признании сделки состоявшейся, действительной и установлении права собственности

Слышу иногда от коллег такую вещь как "Да признай ты её состоявшейся". Её - сделку. На мои вопросы подскажите на что ссылаться уходят от ответов. Поэтому прошу у Вас совета, комментариев, разъяснений, мнений, естестчвенно самое главное основанное на нормах закона. Что такое признать сделку состоявшейся?

Дело № не определено

Расписка составлена в простой письменной форме. Ответчик Гребенева Е. Правомерность заключения данной расписки ими не оспаривается, взаимных претензий не предъявлялось. Она передала ему дом и домовую книгу, он стал пользоваться домовладением, как своим собственным на протяжении более ти лет. Он оплачивает ежемесячно коммунальные услуги, благоустроил домовладение, поставил новый забор, производил ремонт в доме, обрабатывал земельный участок, произвел замену электросчетчика и ввода в электроснабжение.

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по ул. Заслушав доклад судьи Булгакова Г. В подтверждение данного договора ею собственноручно была написана расписка о том, что за проданный дом она получила с него 80 рублей. После этого он продавца не видел. Он полагал, что сделка купли-продажи состоялась, поэтому он с семьей вселился в спорный дом и стал в нем проживать.

Перейти к содержимому.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

О признании сделки купли-продажи состоявшейся

Василова Б. Сделка купли - продажи состоялась в апреле месяце года, в присутствии свидетелей. Абукова Д. Указанная сделка не была зарегистрирована нотариально, так как ответчица Абукова Д.

Бланк квитанции Новости и события Образцы заявлений Порядок обжалования судебных актов Правила поведения в здании суда Слушания дел Компетенция мирового судьи Нормативно-правовая база Опубликованные судебные акты Порядок ознакомления с материалами дела Размеры государственной пошлины Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов Льготы на оплату государственной пошлины О судебном участке Порядок возврата государственной пошлины Порядок предъявления и приема заявлений и жалоб в суде Реквизиты для оплаты государственной пошлины. Судебные акты по административным делам Судебные акты по гражданским делам Судебные акты по уголовным делам. В обоснование иска ссылается на заключение сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по ул.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-449/2012

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:. Краснодара с иском к О. В ходе рассмотрения дела исковые требования были дополнены и уточнены. Право собственности О. На протяжении пяти лет они пользовались этим участком на праве аренды. Ответчику передано за земельный участок руб.

Адвокат при работе в консультации обязан: соблюдать Правила профессиональной этики адвоката; давать по возможности ясные и четкие консультации ответы на поставленные вопросы; при ответе удалять из заданного вопроса персонифицированные данные изложенные Посетителем ФИО, наименования юридических лиц, адреса, телефоны и т.

Посетителем Консультации является любое лицо, пользующееся этим Сайтом в том числе анонимно или под псевдонимом. На законное требование третьих лиц, Администрация сайта может предоставлять любую известную ей информацию о посетителях. Права, обязанности и ответственность собственника ресурса 5.

"Признать сделку купли-продажи по предварительному договору от к Федосеевой А.В. о признании сделки состоявшейся и признании.

Автоэксперты назвали самые распространенные LCV в России По состоянию на начало 2019 года в российском автопарке числится более 4,1 млн легких коммерческих транспортных средств. Первая строчка у отечественного автогиганта GAZ. У модели GAZ 3302 самые высоки.

Юрист по вопросам ФМС, находит веские аргументы, решающие проблемы по существу и. RU, консультирующие граждан по миграционным вопросам, ежедневно анализируют обращения клиентов по поводу правомерности требований сотрудников миграционной службы (УФМС), запретов на въезд и выезд, а также занимаются оформлением требуемой документации. Пишите, звоните, любой юрист портала оказывает бесплатную юридическую помощь беженцам, переселенцам и прочим мигрантам из разных стран.

Здравствуйте, если миграционка просрочилась, На миграционке был указан частный визит.

Чаще всего клиенты обращаются за бесплатной помощью в защите своих прав к специалистам в следующих сферах. Это далеко не полный список профильных специалистов, оказывающих бесплатную юридическую помощь онлайн или по телефону, и проблем, с которыми к ним обращаются. Наши квалифицированные адвокаты и другие специалисты в сфере юриспруденции, практикующие в Москве, обладают достаточным опытом и навыками для оказания оперативной помощи по широкому спектру проблем.

Первый этап предполагает полное понимание ситуации в которую попал клиент, далее когда все моменты понятны, мы разрабатываем алгоритм решения проблемы, разбираемся имеет ли ситуация решение, как решать проблему в пользу клиента. Сразу скажем, что есть как выигрышные дела, так и проигрышные, есть дела где у сторон шансы 50 на 50. Мы можем предложить несколько способов решения проблемы, один основной, второй запасной на случай если первый не сработал.

Мы не хотим напрасно обнадеживать своих клиентов и если ситуация прямо говоря не самая перспективная, нам придется вам сказать прямо, ведь не смотря на наш профессионализм, мы не можем идти против закона и ситуации где шансов нет, мы не решим, так как суд не встанет на нашу сторону если закон нарушил сам клиент.

Например, если водитель попал в аварию, то это всегда вызывает шоковое состояние, тревогу и непонимание, как лучше отстоять свои права. Юрист по автомобильной тематике ежедневно решает подобные вопросы, общается с участниками происшествий, представляет их интересы в судах.

Обращение к практикующему юристу в режиме реального времени поможет снять напряжение, понять перспективы дела и дальнейшие шаги по защите своих прав.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделка купли-продажи недвижимости признать недествительной
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Роман

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  2. Сильва

    Быстро вы ответили...

  3. Викторин

    Очень рада, что возникло желание взять этот пост в цитатник!